智通财经APP获悉，瑞银发布研报称，认为新一年度《财政预算案》对住宅和零售行业略为正面。与该行先前的预期不同，港府未有放宽资本投资入境计划下的住宅投资限制。然而，政府决定将价值300万至400万港元之间的物业交易印花税从最高1.5%降至仅100港元，为购房者节省最多6万港元。2024年，价值在300万至400万港元之间的住宅交易达7,600宗，占市场总量的15%。

该行相信新政策将刺激低端交易，利好在新界及小单位市场占比更高的发展商(如嘉里建设(00683)及新鸿基地产(00016))。同时，香港政府宣布多项措施以留住本地消费，对香港零售地产商(如领展房地产基金(00823)及新鸿基地产)构成利好。措施包括修改2港元的长者公共交通补贴;探索对通过陆路口岸离境的私家车征收边境设施费(例如每辆私家车每程200港元)。

在2024年，香港及澳门私家车在港珠澳大桥香港口岸的交通量达到300万辆。假设每辆车平均载有3人，香港居民的出境总人次达到900万，占除机场外所有口岸总量的10%。除了检讨长者公共交通补贴和对私家车陆路离境引入边境设施费外，港府还指导检讨交通违规的固定罚款(例如违例泊车)，这对停车场业主如领展可能是一个利好信号。关于房地产信托基金互联互通，港府表示将尽快推出该计划，但目前仍未有具体时间表。

然而，瑞银观察到，自5月以来，南向投资者在香港物业股的持仓已增长超过一倍。对于非内地为主的企业(如长实集团(01113)和恒基地产(00012))，其南向投资者持有的自由流通市值比例分别达到6%和3%。假设南向投资者最终持有领展自由流通市值5%的股份，该行估计潜在资金流入为45亿港元，相当于其平均每日成交量的14.5天。瑞银认为，财政预算案对特定发展商(如嘉里建设、新地)略为利好。同时，零售地产商(如领展、新地)也可能受益。然而，该行将领展的目标价下调5%至37.4港元，以反映更高的利率假设，并维持“中性”评级，因房地产信托基金互联互通仍无具体时间表。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com

（一）内阻大于0.5Ω。（二）最大输出电压超过60V。（三）放电容量衰减率超过50%。（四）除以上指标外在线十倍资配公司，若锂离子电池制造商通过技术手段发现本企业生产的锂离子电池存在以下一个或多个问题、不建议继续使用的，应明确告知消费者作为报废的参考：1.频繁发生电压、电流或温度等异常报警。2.充放电循环次数超过制造商规定值。3.最低输出电压低于制造商规定值。4.最高工作温度超过制造商规定值。5.管理系统出现故障。6.制造商认为影响使用安全的其他问题。